廣州出臺(tái)22條助企紓困措施 建設(shè)項(xiàng)目落地提速預(yù)計(jì)超過(guò)100天
壓縮規(guī)劃條件辦理時(shí)限、不動(dòng)產(chǎn)跨境抵押登記“零出關(guān)”、二手房“帶押過(guò)戶(hù)”、新建商品房項(xiàng)目“交房即交證”……12月28日，廣州市規(guī)劃和自然資源局出臺(tái)《進(jìn)一步優(yōu)化審批服務(wù)機(jī)制助企紓困促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展若干措施（第一批）》（下稱(chēng)《措施》），推出五個(gè)方面22條措施助企紓困，《措施》覆蓋從項(xiàng)目預(yù)審選址、土地供應(yīng)到規(guī)劃報(bào)建、規(guī)劃條件核實(shí)、不動(dòng)產(chǎn)登記的全鏈條，預(yù)計(jì)可為建設(shè)項(xiàng)目落地實(shí)施提速超過(guò)100天，進(jìn)一步為企業(yè)節(jié)省時(shí)間和資金成本。
《措施》的一大亮點(diǎn)是供地前明確公服設(shè)施規(guī)劃要求，供地后主動(dòng)提供地形圖、地下管線(xiàn)圖，直接核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，并提前開(kāi)展設(shè)計(jì)方案審查服務(wù)，簡(jiǎn)化辦理流程，縮短企業(yè)取證時(shí)間，保障企業(yè)拿地后“少跑路”、早開(kāi)工。
在以往，用地單位需在地塊出讓后才能開(kāi)展建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制和設(shè)計(jì)方案審查、規(guī)劃報(bào)建工作。而此次改革后，在土地出讓公告和成交之間的空檔期，用地意向單位可以先行開(kāi)展設(shè)計(jì)方案編制和施工圖設(shè)計(jì)，由規(guī)劃資源部門(mén)主動(dòng)對(duì)接，靠前服務(wù)，提供設(shè)計(jì)方案審查服務(wù)并出具技術(shù)審查意見(jiàn)，待企業(yè)正式完善用地手續(xù)后，可在3個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，將拿地前的“等待期”變成項(xiàng)目推進(jìn)的“加速期”，實(shí)現(xiàn)“拿地即開(kāi)工”。
《措施》指出，要合并辦理新增用地的預(yù)審選址和規(guī)劃條件，自有國(guó)有建設(shè)用地規(guī)劃條件和供地審核、土地出讓合同變更協(xié)議審核，中小型建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審查和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等三個(gè)事項(xiàng)。改革后，企業(yè)辦事環(huán)節(jié)和申請(qǐng)材料減少，辦理時(shí)間大幅縮短。《措施》中也明確要壓縮規(guī)劃條件辦理時(shí)限和市政工程設(shè)計(jì)方案審查辦理時(shí)限，壓縮后的辦理時(shí)限縮短一半，大大提升了規(guī)劃資源審批效率。
廣州還將推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記“一件事一次辦”。企業(yè)、自然人可通過(guò)市、區(qū)登記大廳綜合受理窗或者省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)“一件事”隨心組合辦理專(zhuān)區(qū)提出申請(qǐng)，只需提交一套材料，即可實(shí)現(xiàn)企業(yè)國(guó)有土地上房屋轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)申報(bào)2個(gè)事項(xiàng)以及自然人房屋轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)申報(bào)、水電氣過(guò)戶(hù)等5個(gè)事項(xiàng)“一件事一次辦”。
廣州將在港澳相關(guān)銀行機(jī)構(gòu)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)辦服務(wù)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)跨境抵押業(yè)務(wù)一次性申辦、“零出關(guān)”辦理，減少企業(yè)群眾跑動(dòng)次數(shù)。