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　　4月29日，東莞市住房和城鄉建設局、東莞市市場監督管理局、東莞市不動產登記中心聯合發布《關于進一步加強新建商品住房銷售價格指導的通知》，出臺新房備案新政。

　　根據新政，同一批次不同幢申報均價相差幅度不超過10%，同一幢最高價與最低價相差幅度不超過25%；現價需要調整的，比上一批申報均價上漲不超過5%；未售新房漲價不得超過3%。

　　東莞將積極引導企業科學合理定價。通過招拍掛取得土地的新建商品住房項目，開發企業須以幢為單位申報銷售價格，同一批次不同幢申報均價相差幅度不超過10%；地面建筑層數4層及以下的住宅，同一批次不同幢申報均價相差幅度不超過40%；同一幢單價最高與單價最低的住宅單價相差幅度不超過25%。

　　通過協議轉讓等方式取得土地的新建商品住房項目，定價原則參照招拍掛取得土地的商品住房項目。可售樓面地價按不高于所在鎮街（園區）上一年度掛牌出讓住宅用地平均可售樓面地價的90%確定，上一年度無住宅用地掛牌出讓的，參照房價水平相當的周邊鎮街（園區）。

　　東莞還將從嚴控制在售項目價格漲幅。對通知施行前已辦理過預（現）售的新建商品住房項目，如果按照以上定價原則，該項目計算的控制價格低于現價，可按現價執行；如果計算的控制價格高于現價，則可比上一批申報均價上漲不超過5%，且不得高于控制價格；對于未售出的新建商品住房，上調銷售價格的間隔時間，由取得預售許可證（現售備案證書）后半年延長至一年，漲幅不超過3%。

　　東莞市住建局相關負責人表示，接下來，將督促企業及時申請辦理預售，加強商品住房明碼標價監管，開發商須在取得預售許可證后10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格。